Мошенничество с недвижимостью

На что обратить внимание, чтобы не попасться в ловушку

Покупатели часто обращаются за юридической консультацией, в случае мошенничества с недвижимостью.

В жилищной сфере, где граждане часто не обладают необходимыми навыками для достаточной защиты от мошенничества, такие случаи встречаются наиболее часто.

Как не дать себя обмануть?

При покупке квартиры проверяйте все юридические документы на недвижимость. Это довольно сложно сделать самостоятельно, ведь люди вероятнее всего, просто не знают, на что смотреть. Поэтому здесь вам может помочь грамотный юрист, который обладает доступом к базам данных и несёт ответственность за своё заключение.

Наиболее распространены случаи, когда мошенники продают одну и ту же квартиру нескольким лицам, или заключают сделку, заведомо зная, что человек не имеет на это право (например, недееспособность в случае заболевания, старости и т.д.).

На что обратить внимание, чтобы не попасться в ловушку:

Имущество должно быть в собственности продавца
Наличие договора или другого документа, который подтверждает право собственности
Если одним из собственников является ребенок – обязательное согласие органа опеки и попечительства
В квартире не должны быть прописаны: дети, военнослужащие, лица, находящиеся в тюрьме.

Важно: удостоверьтесь, что на квартиру не претендуют третьи лица, то есть она не в залоге, ипотеке или на неё не наложен арест. Эту информацию можно найти на сайте Росреестра. Там же вы можете запросить выписку из ЕГРП. В ней будут указаны все судебные споры, связанные с помещением, данные предыдущих хозяев и договоры, по которым квартира переходила в собственность.

Ответственность за мошенничество в сфере недвижимости наступает по статье 159 Уголовного Кодекса. Она разделена на несколько частей: квартиры, как правило, относятся к 3 и 4 – это крупный и особо крупный размер.

Как избежать мошенничества с недвижимостью

Для того чтобы не остаться обманутыми на рынке недвижимости, проверяйте сделку заранее, как самостоятельно, так и при помощи агентств, оказывающих юридические услуги. В случае же обнаружения мошенничества, незамедлительно обращайтесь с исковым заявлением в суд: чем быстрее вы начнёте действия, тем выше шансы на успех.

Для консультации у наших юристов по недвижимости оставляйте заявку или обращайтесь по телефону, мы ответим вам в течение 15 минут. Мы готовы помочь вам с любыми вопросами, связанными с покупкой и продажей недвижимости.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!