Дарение недвижимости

Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права

Одним из видов сделок при переоформлении собственности является дарение недвижимости. Оно предусматривает составление договора дарения недвижимости при осуществлении регистрации сделки в Росреестре.   

Дарение недвижимости близкому родственнику

Проводят согласно главе 32 ГК РФ. Также согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописан перечень действий при дарении. В законе говорится, что:

  • Дарение осуществляется безвозмездно, и  сопровождается каким либо вознаграждением;
  • Хозяин недвижимости сам делает выбор, кому подарит объект недвижимости. Никто не должен оказывать влияние на его выбор;
  • Дарение может осуществляться, как человеку, находящемуся в родственных связей, так и постороннему гражданину;
  • Человек, осуществляющий дарение, должен четко дать согласие на осуществление данной сделки.

Дарение недвижимости между близкими родственниками

Предусмотрено законом. Каждому будет определена соответствующая доля.  Чтобы правильно осуществить процесс дарение, лучше обратиться за помощью в наш юридический центр https://uridc.ru. Квалифицированные юристы помогут разобраться в нюансах, составить правильно документы и сдать их в регистрационные органы.

Дарение недвижности близкому родственнику наиболее часто встречаемое. Также оно может быть осуществлено на дальних родственников. Сама сделка представляет переоформление документов, как при завещании. Но вы получаете недвижимость еще при жизни. Процесс дарение между родственниками исключает налоговые выплаты. При составлении договора дарения между родственниками, хозяин может оставить право проживания на территории недвижимости за собой. Дарение можно осуществить на ребенка. Но если он не достиг четырнадцати лет, он не вправе распоряжаться имуществом. Дарение на несовершеннолетнего проводят его родители. По достижению четырнадцати лет, ребенок вправе переоформить недвижимость. Дарение недвижимости между супругами проводят при передаче части собственности. Для этого также нужно составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.

Если у вас возникли вопросы, то вы можете связаться нашим Колл-центром по номеру, +7(495)07-31-20 и получить бесплатную юридическую консультацию по вашему запросу.

Дарение недвижимости не родственнику

Также встречается. Вы сами можете выбрать,  кому хотите подарить вашу недвижимость. Нет исключений в выборе кому осуществляют дарение. Но сделку можно провести только на объект принадлежащий вам. Человек, получающий недвижимость должен выразить согласие. Данный процесс нельзя оспорить. Только в случае совершения сделки недееспособного лица, под страхом угрозы жизни.

При дарении недвижимости нужно правильно подготовить документы. Вам нужно собрать следующий пакет бумаг:

  • Договор дарения в настоящее время, или предусматривающее дарение в будущем;
  • Акт, подтверждающий принятие недвижимости;
  • Документы на недвижимость (технический паспорт);
  • Заявление для регистрации в Росреестре;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Паспорта и свидетельства о рождении, при необходимости;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Доверенность на представителя, заверенная у нотариуса.

Стоимость дарения недвижимости (госпошлина) составляет 2 тысячи рублей. Квитанция об оплате должна быть приложена. Не все документы нужно заверять у нотариуса, только при переоформлении между родственниками.

Чтобы провести процедуру правильно, составить документы, лучше обратиться за помощью в наш юридический центр Uridc, где мы осуществляем полное юридическое сопровождения сделок, до получения документов о праве собственности.

Отмена дарения недвижимости

Отмена дарения недвижимости указана в законе. Они отражены в статье 578 ГК РФ. Отменить дарение можно, если вы докажите факт насилия или покушения на жизнь. Угрозы по нанесения урона, порчи имущества (например, антиквариат). Если одаряемый, недожил до получения имущества, отменить дарение можно только в судебном порядке.

Налог на дарение

Налог на дарение —  самая часто встречаемая и обсуждаемая тема. Между близкими родственниками согласно статье 217 НК РФ сделка налогом не облагается. Также близкие родственники не должны декларировать сделку. Если налоговая служба прислала вам налог, то вы вправе пойти и устранить это взыскание.

Налогом облагается только сделка между не родственниками. При этом по истечению года вам нужно в налоговую предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ со стоимостью вашего объекта. Также до 15 июля следующего года вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости в налоговую.  Также налоговая служба вправе провести проверку стоимости указанной в договоре дарения. Налог составляет 13%, так как считается доходом физического лица. Вы можете обратиться в Росреестр, со справкой о кадастровой стоимости, где вам рассчитают сумму налога. Также это можно осуществить через сайт госуслуг.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! uridcentre.ru

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Вопрос должен быть не менее 30 символов
Заказать звонок
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Профессионально
Получите правельное решения по вашей ситуации
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Если возникнут вопросы - обращайтесь ко мне!
Консультант uridcentre.ru
Алексей Иванов
Юрист-консультант, я онлайн
Здравствуйте, для быстрой связи - оставьте свои контакты в форме
>